Пока Вы на показе, покупатель с Авито пишет трём агентствам сразу. Сделку получает то, что ответило первым. Сотрудник intakto отвечает за минуту в любое время, помнит каждого клиента и объект, а к 8:30 готовит Вам сводку. Администратор на входящих стоит от 41 500 до 67 200 ₽ в месяц (вакансии hh.ru, август 2026). Здесь: от 4 900 ₽, настраивает и ведёт живой инженер.
показ: живой созвон 20 минут, бесплатно, без обязательств
Не кризис и не конкуренты. Обычные будни: заявка подождала, покупатель «подумал», договор тихо истёк. Комиссия с одной сделки на вторичке: от 100 000 ₽. Год обслуживания сотрудника: 58 800 ₽. Одна спасённая сделка окупает почти два года.
Покупатель с Авито и Циан пишет трём агентствам сразу. Сделку получает то, что ответило первым. Вечером и в выходные заявки лежат до утра.
Отвечает за минуту в любое время. Уточняет бюджет и цель, предлагает время показа, ставит встречу в календарь агента.
Покупатель сказал «мы подумаем». Через неделю о нём забыли. Через месяц он купил у других, и никто не заметил.
Каждое «подумаем» получает дату. Напоминание через три дня, через неделю, через две, и каждый раз живой повод для касания.
Агентство работает: звонки, показы, реклама. Собственник этой работы не видит и к концу срока уходит «попробовать самому».
Собственник каждую неделю получает отчёт: звонки, показы, что говорят покупатели. Продление перестаёт быть уговорами.
Агент уволился, и с ним ушли контакты, договорённости и половина сделок. Всё было в его переписках, восстановить нечего.
История по каждому клиенту и объекту хранится у агентства. Люди приходят и уходят, память остаётся Вашей.
После показов агент должен обновить статусы и записать, кому что обещал. На практике не записывает, и через месяц никто не помнит, что было.
Агент наговаривает итог дня голосом за минуту из машины. Сотрудник сам раскладывает всё по клиентам и ставит напоминания.
Придите с открытым Авито: за 20 минут вместе посчитаем, сколько Ваших заявок за месяц ждали дольше 15 минут и сколько это в комиссиях.
Мы работаем показами, как и Вы. Живой созвон: сотрудник в деле на настоящем примере агентства, ответы на вопросы. Не подошло: расстались по-хорошему.
Заявка, итог показа голосом, утренняя сводка, отчёт собственнику.
От Вас анкета на 10 минут и час на обучение команды. Остальное делает инженер: оформляет защищённое хранилище на Вашу компанию, переносит базу и шаблоны документов, подключает каналы, настраивает 37 навыков под Ваши объекты и Ваш город.
Хранилище оформлено на Вас, база перенесена, команда обучена.
Каждый в команде получает свою: показы, звонки, обещания, сроки. С этого утра сотрудник в штате. Заявки больше не ждут, «подумаем» получает дату, собственники видят работу.
Своя сводка каждому: владельцу, агентам, стажёру.
Авито, Циан, Telegram, MAX и сайт агентства сходятся к одному сотруднику. Покупатель написал на площадке, потом в мессенджере: для памяти это один человек, а не два обращения.
Кто что смотрел, что говорил, что обещал, на чём остановились. Спросите в чате, ответ за секунды. Повторная сделка и рекомендация начинаются с того, что агентство помнит клиента.
Заявки, показы, задатки, ипотека, документы, база. Навыки собраны по рабочему дню агентства, а не по списку функций. Полный перечень на отдельной странице.
Эксклюзивный договор, соглашение о задатке, акт приёма-передачи, расписки. Черновик с данными сделки за минуту. Предупредит, если задаток оформлен так, что суд посчитает его авансом.
Инженер настраивает сотрудника, обучает команду и отвечает в чате. Раз в месяц присылает отчёт: что изменилось в нейросетях и что мы Вам уже обновили.
Утренняя сводка, личный календарь, режим тишины вечером, напоминание про налог самозанятого. Агент работает по 12 часов, помощник снимает часть этого груза.
Память агентства живёт в защищённом хранилище, оформленном на Вашу компанию. Данные в России, по 152-ФЗ. Уходите, забираете всё.
Переписка и база недоступны никому, включая нас. На запуске показываем, как выгрузить архив: Вы видите свой выход в первый день.
Настройку и обслуживание ведёт инженер, который знает Ваше агентство. Вопрос в чате, ответ от человека.
Если через 30 дней Вы не видите пользы (решаете Вы, объяснять не нужно): переделаем настройку бесплатно. Не поможет и это: вернём 4 900 ₽ за первый месяц. Запуск 29 900 ₽ не возвращаем: это оплаченная работа инженера, а хранилище с перенесённой базой в любом случае остаётся у Вас.
Лимита 2 000 ₽ типовому агентству хватает с запасом в два-три раза.
Одна платёжка: те же цены, что и по отдельности.
В сентябре запускаем первые десять агентств, и мы говорим это прямо. Поэтому каждый запуск инженер ведёт лично, а на показе сотрудник работает на живом примере, не на слайдах.
Запуск 29 900 ₽ разово, можно двумя частями. Дальше три строки, и это три разные вещи. Наша работа: 4 900 ₽ в месяц, единственное, что Вы платите именно нам. Сервер: через нас 1 500 ₽ или напрямую Timeweb около 1 200 ₽, договор и данные Ваши. Нейросеть: через нас лимит 2 000 ₽ или свой ключ. Всё через нас: 8 400 ₽ в месяц, ровно сумма строк. Со своим ключом: 6 400 ₽. Со своим сервером: 6 900 ₽. Команде от 4 до 7 человек: «Отдел», 14 900 ₽ в месяц (работа 7 900, сервер 2 500, нейросеть 4 500).
Бот отвечает по скрипту в одном канале, и на этом его работа заканчивается. Сотрудник начинается после первого ответа: ведёт покупателя через все каналы как одного человека, помнит показы и обещания, готовит документы, пишет собственникам, собирает утреннюю сводку. И за его работу каждый месяц отвечает живой инженер, а не исполнитель, который сдал проект и пропал.
CRM ведёт объявления и воронку. Сотрудник ведёт память и общение: помнит, что говорил покупатель на показе, напоминает про «подумаем», пишет отчёты собственникам, готовит документы. CRM остаётся, сотрудник дополняет её тем, чего в ней нет.
В защищённое хранилище, оформленное на Вашу компанию. Данные в России, по 152-ФЗ. Мы их не читаем и копий не держим. На запуске показываем, как выгрузить полный архив: выход всегда открыт.
От Вас не требуется ничего технического. Анкета на 10 минут, час на обучение команды, остальное делает инженер. Пользоваться сотрудником: писать и наговаривать в привычный мессенджер. Это умеют все.
Через нас нейросеть стоит 2 000 ₽ в месяц: это около 50 млн токенов, типовому агентству хватает с запасом в два-три раза. Когда лимит подходит к концу, ничего внезапного: на 80% мы предупредим Вас в Telegram, на 100% сотрудник не остановится, а перейдёт в эконом-режим на резервной модели. Ничего не списывается без Вашего согласия: Вы выбираете допакет 900 ₽ (ещё около 20 млн токенов) или свой ключ. Свой ключ работает у BotHub, GigaChat и Yandex Cloud, тогда нам за нейросеть Вы не платите ничего. Подписки ChatGPT Plus и Claude Pro ключа не дают: принести их нельзя, говорим об этом сразу.
Хранилище оформлено на Вас, а не на нас, поэтому сотрудник продолжит работать. База, документы и история останутся у Вас целиком. Мы показываем выгрузку архива в первый день именно для этого.
Живой созвон на 20 минут. Показываем сотрудника в работе на настоящем примере: заявка, итог показа голосом, утренняя сводка, отчёт собственнику. Отвечаем на вопросы про Ваше агентство. Бесплатно и без обязательств.
Запуск занимает один день. В сентябре берём первые десять агентств: инженер ведёт каждый запуск лично. Начните с показа: 20 минут, живой пример, без обязательств.